Παραδοσιακοί οικισμοί Δ.Ε. Ζάρακα

H Μελέτη ανατέθηκε το 2003 στο Γραφείο μας από τον (τότε) Δήμο Ζάρακα (νυν Δημοτική Ενότητα Ζάρακα Δήμου Μονεμβάσιας) και αφορούσε την τεκμηρίωση του χαρακτηρισμού του συνόλου των οικισμών του Δήμου Ζάρακα ως Παραδοσιακών.

Η Μελέτη ολοκληρώθηκε και υπεβλήθη το ίδιο έτος (2003), εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο και προωθήθηκε στο αρμόδιο τμήμα του ΥΠΕΚΑ (Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού – Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών).

Τελικά, το 2012, ο ανωτέρω χαρακτηρισμός θεσμοθετήθηκε ως Προεδρικό Διάταγμα, με τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (ΦΕΚ 84/ΑΑΠ/2012 – «Χαρακτηρισμός ως παραδοσιακών των οικισμών Ρειχιά, Κυπαρίσσι, Παραλία Κυπαρισσίου, Ιέρακας, Λιμάνι Ιέρακα, Αριάνα, Λογγάρι, Άγιος Ιωάννης, Χάρακας, Λαμπόκαμπος και Πιστάματα της Δημοτικής Ενότητας Ζάρακα του Δήμου Μονεμβασίας (Ν. Λακωνίας) και καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης αυτών»).

Πολεοδόμηση οικισμού «Θυμάρι»

H Πολεοδομική Μελέτη Β' Κατοικίας οικισμού «Θυμάρι» (πρώην) Κοινότητας Παλαιάς Φώκαιας (νυν Δημοτικής Ενότητας Παλαιάς Φώκαιας Δήμου Σαρωνικού) ανατέθηκε στο Γραφείο μας το 2008, ενώ η σχετική Σύμβαση υπεγράφη το 2010. Η Μελέτη ολοκληρώθηκε, υπεβλήθη και εγκρίθηκε το ίδιο έτος από το (τότε) Κοινοτικό Συμβούλιο Παλαιάς Φώκαιας. Επίσης το 2010, με Απόφαση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ ζητήθηκε να εξαιρεθούν από τη διαδικασία πολεοδόμησης, εκτάσεις άνευ χαρακτηρισμού για το δασικό ή μη χαρακτήρα τους.

Η Πολεοδομική Μελέτη αναρτήθηκε από το Δήμο δύο φορές, υπεβλήθησαν οι αντίστοιχες ενστάσεις, ενώ το ΚΕΣΥΠΟΘΑ (Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του ΥΠΕΚΑ), στις από 2/8/2010 και 9/1/2013 συνεδριάσεις του, γνωμοδότησε ομόφωνα υπέρ της έγκρισης της Μελέτης.

Εντός του 2019, κατόπιν σχετικής εντολής του ΥΠΕΝ, ανατέθηκε, ολοκληρώθηκε και υπεβλήθη στο Δήμο Σαρωνικού η επικαιροποίηση της Πολεοδομικής Μελέτης με βάση τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Η Μελέτη, αφού θεωρήθηκε από το Δήμο, προωθήθηκε προς έγκριση στην αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΝ.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Α)

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Β)

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Γ)

Πολεοδόμηση Π. Φώκαιας

Η εκπόνηση της Πολεοδομικής Μελέτης Α' Κατοικίας Πολεοδομικών Ενοτήτων Π.Ε.1 και Π.Ε.2 (πρώην) Κοινότητας Παλαιάς Φώκαιας (νυν Δημοτική Ενότητα Παλαιάς Φώκαιας Δήμου Σαρωνικού) ξεκίνησε το 1998, 1 χρόνο αργότερα (1999) ολοκληρώθηκε και υπεβλήθη η Α' Φάση της, ενώ το 2002 ξεκίνησε και ολοκληρώθηκε η διαδικασία σύνταξης – ανάρτησης – υποβολής ενστάσεων – οριστικοποίησης των Κτηματολογικών Διαγραμμάτων και Πινάκων της Μελέτης.

Παράλληλα, εκείνη την περίοδο, η Κοινότητα Παλαιάς Φώκαιας εκκίνησε τη διαδικασία ένταξης στην προς πολεοδόμηση έκταση, ζώνης 250 μέτρων πέριξ του υφιστάμενου κοιμητηρίου του οικισμού, καθώς αυτό δεν προβλεπόταν στο σχετικό, εγκεκριμένο από το 1996, Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Κοινότητας (ΦΕΚ 178/Δ/1996).

Η Β' Φάση της Μελέτης ολοκληρώθηκε και υπεβλήθη το 2012, αναρτήθηκε από το Δήμο Σαρωνικού, υπεβλήθησαν ενστάσεις, ενώ εστάλη και σε φορείς (Δασαρχείο, Εφορείες Αρχαιοτήτων, ΔΜΕΟ κ.ά.) προς γνωμοδότηση.

Τον Απρίλιο του 2022, σε συνέχεια της έγκρισης των γνωμοδοτήσεων επί των ενστάσεων κατά την 1η και τη 2η Ανάρτηση της Μελέτης, καθώς και της θεσμοθέτησης της Τροποποίησης του ΓΠΣ Παλαιάς Φώκαιας (ΦΕΚ 860/Δ/2021), υπεβλήθη η Β2 Φάση της Μελέτης, επικαιροποιημένη με βάση τις ισχύουσες Τεχνικές Προδιαγραφές.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (ΠΕ1)

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (ΠΕ2)

 

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ (ΡΕΜΑ)

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ (ΠΛΑΤΕΙΑ)

Νέο Κοιμητήριο Π. Φώκαιας

H Μελέτη Τοπικού Ρυμοτομικού Σχεδίου για τη χωροθέτηση νέου κοιμητηρίου οικισμού Παλαιάς Φώκαιας (στην ομώνυμη Δημοτική Ενότητα Δήμου Σαρωνικού) εκπονήθηκε το 1998 και γνωμοδότησαν επ' αυτής το (τότε) Κοινοτικό Συμβούλιο Παλαιάς Φώκαιας, η Ιερά Μητρόπολη Μεσογαίας – Λαυρεωτικής, η αρμόδια Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων και η (τότε) Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Ανατολικής Αττικής. Τελικά, το Ρυμοτομικό Σχέδιο εγκρίθηκε με την υπ' αριθμ. 4073/823 Υπουργική Απόφαση, η οποία το 1999 δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (ΦΕΚ 200/Δ/1999).

Σε συνέχεια της ανωτέρω θεσμοθέτησης, το 2016 ανατέθηκαν στο Γραφείο μας οι εργασίες τοπογραφικής και πολεοδομικής φύσεως που απαιτούνται για το σχεδιασμό της ίδρυσης του νέου κοιμητηρίου. Ειδικότερα, οι τοπογραφικές εργασίες περιλαμβάνουν αντικείμενα όπως η τοπογραφική αποτύπωση της περιοχής του νέου κοιμητηρίου, η απεικόνιση των ισχυουσών χωροταξικών, πολεοδομικών, περιβαλλοντικών θεσμοθετήσεων ευρύτερα στο νέο κοιμητήριο, η διερεύνηση λύσεων οδικής προσπέλασης της νέας εγκατάστασης κ.ά., ενώ οι πολεοδομικές εργασίες αφορούν κατά κύριο λόγο την απεικόνιση της οργάνωσης του νέου κοιμητηρίου (μνήματα, χώροι στάθμευσης, πεζόδρομοι κλπ.) και τη μελέτη χωροθέτησης των σχετικών κτιριακών εγκαταστάσεων (ναός, χώροι διοίκησης – γραφεία κλπ.). Οι τοπογραφικές εργασίες ήδη ολοκληρώθηκαν και υποβλήθηκαν στα τέλη Σεπτεμβρίου 2016.

ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟΥ

ΘΕΣΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ - ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

ΟΔΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ

 

 

ΛΕΚΑΝΗ ΑΠΟΡΡΟΗΣ

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ